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  3. 業務指引首頁>代理服務>業務指引

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    招標代理服務機構簡介

    成都華昌物業發展有限責任公司招標代理服務中心(以下簡稱“中心”)是自《成都市物業管理招標投標暫行辦法》實施以來,成都市城鄉房產管理局首先向社會公開推薦的物業管理招標代理服務機構;中心熟悉國家和本地的物業管理政策法規,了解行業動態,精通各種類型、規模的物業項目在各管理階段的操作流程和成本費用情況,擁有多名經行業主管部門評聘的物業管理評標專家;中心本著對招標人及業主高度負責的精神,依托華昌公司得天獨厚的資源優勢和專家團隊的專業技能支撐,以規范的運作程序,為招標人提供了符合政策法規、物超所值的物業管理招標代理全程服務。

    中心以“依法規、講誠信、重服務”的專業精神開展業務,受到了客戶廣泛贊譽,在業界樹立了良好的口碑;客戶包括中海、萬科、深長城、和記黃埔、置信、萬華、中房、中鐵、上普置地、新希望、招商蛇口、博瑞、青年、全興、交大、城建投資、信達豐澤等知名地產商;代理的項目遍及本市各城區及區市縣,項目規模從數萬平方米小盤到數十萬平方米超級大盤均有涵蓋,物業總面積超過千萬平方米。

    目前,中心的物業管理招標代理服務業務蓬勃發展,不但為房地產開發企業和廣大業主選擇值得信賴“管家”提供了值得信賴服務,而且還為本區地物業管理行業和市場的健康、規范、有序發展做出了積極的貢獻。


    招標代理服務流程

    1、協助開發單位辦理該項目的建筑區劃劃分意見書;

    2、向招標人提供招標咨詢;

    3、配合招標人進行物業服務招標備案;

    4、受招標人委托到成都市誠信物業管理招投標服務中心提交物業服務招標所需資料;

    5、制訂招標、開標、評標的操作程序;

    6、發布招標公告或投標邀請書;

    7、根據招標人提供的資料為招標項目編制資格預審文件和招標文件;

    8、接受投標報名,發送(發售)預審文件,配合招標人對投標人進行資格預審;

    9、發送(發售)招標文件;

    10、配合招標人相關人員,安排組織投標人進行現場勘察;

    11、配合招標人組織召開答疑會;

    12、會同招標人組織開標,主持開標會;

    13、策劃、制定評標方案;制作招標、評標過程中所涉及的相關表單;

    14、按政策規定,在“物業管理評標專家名冊”中隨機抽取本項目評標所需的物業管理評標專家;

    15、制作中標備案所需的文件材料;

    16、將中標候選人名單在成都市物業網上公示;

    17、受招標人委托到相應區市縣房管局物管處送交“物業管理中標備案”的相關資料;

    18、物業管理中標備案完成后,將《中標備案表》交付招標人;

    19、協助招標人與成都誠信物業管理招標服務中心簽訂合同;

    20、協助招標人做好與成都誠信物業管理招標服務中心的其他相關工作聯系。


    客戶(招標人)需提供的資料

    1、招標企業簡介;

    2、招標企業營業執照復印件,四份加蓋鮮章(正、副本);

    3、建設工程規劃許可證復印件,兩份份加蓋鮮章;

    4、項目總平面圖(須有規劃局蓋章的總平圖),四份加蓋鮮章,并標明物業管理用房位置、面積;

    5、國土使用證復印件,三份加蓋鮮章;

    6、建筑區劃劃分意見書,原件一份、復印件四份加蓋鮮章;

    7、物業管理用房情況說明(具體位置、面積,載明“物業管理用房歸全體業主所有”);

    8、建設項目情況

    ⑴項目簡介,包括:總建筑面積、幢數(住宅、非住宅各多少幢)、層數、容積率、綠地率、機動車和非機動車停車位數量(地下、地面)、出入口數量、建筑風格、特點等;

    ⑵座落位置,東、南、西、北截至界限;

    ⑶預計建成投入使用時間,預計物業管理企業入場時間;

    ⑷主要設施設備的配置及說明(供配電、給排水、電梯、安防設施、智能化設施、園林景觀、健身及游樂設施等);

    ⑸如有售樓書,請提供一份。

    9、預定的物業服務費標準(元/平方米?月),是否提供開辦費。


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